Konstanzer Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Konstanzer Straße

Konstanzer Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 87 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Olivaer Platz/Xantener Str. (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 12 Supermärkten (500 m) und 24 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 73/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 11.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 11.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Olivaer Platz/Xantener Str. (Berlin) (Bus) liegt in 87 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 35 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Olivaer Platz/Xantener Str. (Berlin)
Entfernung 87 m
Typ Bus
Linien (1 km) 35
U7 U3 S7 S3 S9 S47 S5 S46 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RE1 RB23 RE6 X10 N10 N7 M29

Nahversorgung

Mit insgesamt 104 Nahversorgern (12 Supermärkte, 24 Bäckereien, 14 Apotheken, 54 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 24
Apotheken (500 m) 14
Ärzte (500 m) 54
Restaurants (500 m) 126
Cafés (500 m) 58
Nächstes Krankenhaus Avicenna Klinik (399 m)

Umgebung

Mit 28 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 28
Grünfläche (500 m) 140.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 25,6 %
Fernwärme 81,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.398
Ausländeranteil 22,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 24 Schulen und 46 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
46
Kitas (1 km)
Sophie-Charlotte-Gymnasium Gymnasium 370 m
Sophie-Charlotte-Gymnasium Gymnasium 370 m
Berliner Schule für Zen Shiatsu school 435 m
Berliner Schule für Zen Shiatsu school 435 m
Evangelische Schule Wilmersdorf school 597 m
Evangelische Schule Wilmersdorf school 597 m
Johann-Peter-Hebel-Grundschule Grundschule 628 m
Johann-Peter-Hebel-Grundschule Grundschule 628 m
Robert-Jungk-Oberschule Oberschule 645 m
Robert-Jungk-Oberschule Oberschule 645 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Konstanzer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Konstanzer Straße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Konstanzer Straße?

Der Bodenrichtwert am Konstanzer Straße beträgt 11.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Konstanzer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Olivaer Platz/Xantener Str. (Berlin) (Bus) ist 87 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 35 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Konstanzer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Konstanzer Straße befinden sich 24 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 46 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Konstanzer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Konstanzer Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.