Olivaer Platz

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Olivaer Platz

Olivaer Platz (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Olivaer Platz/Xantener Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 56 m. Mit 12 Supermärkten und 24 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 77/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 10.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 10.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 56 m bis Olivaer Platz/Xantener Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 35 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Olivaer Platz/Xantener Str. (Berlin)
Entfernung 56 m
Typ Bus
Linien (1 km) 35
U7 U3 U1 S7 S3 S9 S47 S5 S46 RB14 RE7 FEX RB21 RE2 RE1 RB23 RE6 X10 N10 N7

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 12 Supermärkte, 20 Bäckereien, 18 Apotheken, 56 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 18
Ärzte (500 m) 56
Restaurants (500 m) 140
Cafés (500 m) 54
Nächstes Krankenhaus Avicenna Klinik (501 m)

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 31,1 %
Fernwärme 80,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.000
Ausländeranteil 23,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 24 Schulen und 46 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
46
Kitas (1 km)
Sophie-Charlotte-Gymnasium Gymnasium 316 m
Sophie-Charlotte-Gymnasium Gymnasium 316 m
Berliner Schule für Zen Shiatsu school 546 m
Berliner Schule für Zen Shiatsu school 546 m
Johann-Peter-Hebel-Grundschule Grundschule 624 m
Johann-Peter-Hebel-Grundschule Grundschule 624 m
Katholische Schule Sankt Ludwig school 635 m
Katholische Schule Sankt Ludwig school 635 m
Robert-Jungk-Oberschule Oberschule 652 m
Robert-Jungk-Oberschule Oberschule 652 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Olivaer Platz in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Olivaer Platz hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Olivaer Platz?

Der Bodenrichtwert am Olivaer Platz beträgt 10.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Olivaer Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Olivaer Platz/Xantener Str. (Berlin) (Bus) ist 56 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 35 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Olivaer Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Olivaer Platz befinden sich 24 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 46 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Olivaer Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Olivaer Platz liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.