Kuhligkshofstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kuhligkshofstraße

In Berlin zählt der Kuhligkshofstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle S+U Rathaus Steglitz (Berlin) [Busbahnhof] liegt nur 21 m entfernt. Familien profitieren von 16 Supermärkten (500 m) und 20 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 82/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.600 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 21 m bis S+U Rathaus Steglitz (Berlin) [Busbahnhof] (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S+U Rathaus Steglitz (Berlin) [Busbahnhof]
Entfernung 21 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U9 S1 N88 M85 285 283 188 186 M48 X83 N9 282 M82 380 284 170

Nahversorgung

Mit insgesamt 176 Nahversorgern (16 Supermärkte, 18 Bäckereien, 12 Apotheken, 130 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 12
Ärzte (500 m) 130
Restaurants (500 m) 100
Cafés (500 m) 38
Nächstes Krankenhaus Privatklinik Schlossstraße - Fachklinik für Brustvergrößerung und Brustformung (151 m)

Umgebung

60 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 60
Grünfläche (500 m) 300.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 70,9 %
Fernwärme 41,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.188
Ausländeranteil 23,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 20 Schulen und 64 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
64
Kitas (1 km)
Gymnasium Steglitz Gymnasium 348 m
Gymnasium Steglitz Gymnasium 348 m
Kant-Oberschule Oberschule 722 m
Kant-Oberschule Oberschule 722 m
Internationale Schule Berlin school 741 m
Internationale Schule Berlin school 741 m
Paulsen-Gymnasium Gymnasium 794 m
Paulsen-Gymnasium Gymnasium 794 m
Grundschule an der Bäke Grundschule 805 m
Grundschule an der Bäke Grundschule 805 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kuhligkshofstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Kuhligkshofstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kuhligkshofstraße?

Der Bodenrichtwert am Kuhligkshofstraße beträgt 1.600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kuhligkshofstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Rathaus Steglitz (Berlin) [Busbahnhof] (Bus) ist 21 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kuhligkshofstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kuhligkshofstraße befinden sich 20 Schulen (2 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 64 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kuhligkshofstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kuhligkshofstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.