Lessingstraße/Uhlandstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Lessingstraße/Uhlandstraße

Lessingstraße/Uhlandstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Lessingstr./Uhlandstr. (Berlin) liegt nur 2 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
95
Walkability
Transport 85/100
Walkability 95/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 650 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 650 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Lessingstr./Uhlandstr. (Berlin) (Bus) ist nur 2 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 15 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Lessingstr./Uhlandstr. (Berlin)
Entfernung 2 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
S85 S26 S1 122 155 N53 X33 X21 N24 N8 M21 221 124 120 222

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Klinik für Geriatrie (1,7 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 10 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 61,2 %
Fernwärme 67,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.473
Ausländeranteil 12,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhavel – Havelland II
SPD 15,4 %
AfD 29,3 %
CDU 21,7 %
FDP 3,6 %
GRÜNE 8,4 %
Die Linke 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Die PARTEI 1,1 %
Volt 0,7 %
BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 20 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
20
Kitas (1 km)
Grundschule Wilhelmsruh Grundschule 114 m
Grundschule Wilhelmsruh Grundschule 114 m
SchuleEins Filiale Wilhelmsruh school 217 m
SchuleEins Filiale Wilhelmsruh school 217 m
Grundschule in Rosenthal Grundschule 673 m
Grundschule in Rosenthal Grundschule 673 m
Märkische Grundschule Grundschule 674 m
Märkische Grundschule Grundschule 674 m
Neibau ABB Ausbildungszentrum Berlin school 757 m
Neibau ABB Ausbildungszentrum Berlin school 757 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Lessingstraße/Uhlandstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Lessingstraße/Uhlandstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 95/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Lessingstraße/Uhlandstraße?

Der Bodenrichtwert am Lessingstraße/Uhlandstraße beträgt 650 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Lessingstraße/Uhlandstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lessingstr./Uhlandstr. (Berlin) (Bus) ist 2 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Lessingstraße/Uhlandstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Lessingstraße/Uhlandstraße befinden sich 12 Schulen (8 Grundschulen) sowie 20 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Lessingstraße/Uhlandstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Lessingstraße/Uhlandstraße liegt im Jahresmittel bei 4,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.