Lexisstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Lexisstraße

Der Lexisstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Lohmühlenstr./Heidelberger Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 119 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 20 Schulen.

70
Urban Score
Gut
84
Walkability
Transport 70/100
Walkability 84/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.900 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.900 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Lohmühlenstr./Heidelberger Str. (Berlin) (Bus) liegt in 119 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Lohmühlenstr./Heidelberger Str. (Berlin)
Entfernung 119 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
M43 166 M41 N94 M29 194 171 N65 N60 265 165

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 34
Cafés (500 m) 10

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 106 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 106
Grünfläche (500 m) 530.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 41,6 %
Fernwärme 66,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.339
Ausländeranteil 17,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 90 Kitas im Umkreis von 1 km.

10
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
90
Kitas (1 km)
Röntgen-Sekundarschule Sekundarschule 497 m
Röntgen-Sekundarschule Sekundarschule 497 m
Gemeinschaftsschule auf dem Campus Rütli school 598 m
Gemeinschaftsschule auf dem Campus Rütli school 598 m
Fichtelgebirge-Grundschule Grundschule 678 m
Fichtelgebirge-Grundschule Grundschule 678 m
Elbe-Grundschule Grundschule 693 m
Elbe-Grundschule Grundschule 693 m
Bouché-Schule Grundschule 772 m
Bouché-Schule Grundschule 772 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Lexisstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Lexisstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 84/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Lexisstraße?

Der Bodenrichtwert am Lexisstraße beträgt 1.900 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Lexisstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lohmühlenstr./Heidelberger Str. (Berlin) (Bus) ist 119 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Lexisstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Lexisstraße befinden sich 20 Schulen (10 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 90 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Lexisstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Lexisstraße liegt im Jahresmittel bei 3,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.