Lohmühlenstraße/Heidelberger Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Lohmühlenstraße/Heidelberger Straße

Lohmühlenstraße/Heidelberger Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 18 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Lohmühlenstr./Heidelberger Str. (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 20 Schulen.

73
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 82/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF - Sonstige Flächen
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Lohmühlenstr./Heidelberger Str. (Berlin) (Bus) ist nur 18 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Lohmühlenstr./Heidelberger Str. (Berlin)
Entfernung 18 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
M41 N94 M29 194 171 M43 166 N65 N60 265 165

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 6 Bäckereien, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 6
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 34
Cafés (500 m) 16

Umgebung

Mit 106 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 4,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 106
Grünfläche (500 m) 530.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 42,8 %
Fernwärme 64,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.223
Ausländeranteil 16,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick
SPD 12,7 %
GRÜNE 12,0 %
CDU 15,3 %
Die Linke 21,7 %
AfD 21,6 %
FDP 2,9 %
Tierschutzpartei 1,8 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 20 Schulen und 92 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

10
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
92
Kitas (1 km)
Röntgen-Sekundarschule Sekundarschule 527 m
Röntgen-Sekundarschule Sekundarschule 527 m
Fichtelgebirge-Grundschule Grundschule 543 m
Fichtelgebirge-Grundschule Grundschule 543 m
Gemeinschaftsschule auf dem Campus Rütli school 687 m
Gemeinschaftsschule auf dem Campus Rütli school 687 m
Bouché-Schule Grundschule 698 m
Bouché-Schule Grundschule 698 m
Elbe-Grundschule Grundschule 828 m
Elbe-Grundschule Grundschule 828 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Lohmühlenstraße/Heidelberger Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Lohmühlenstraße/Heidelberger Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Lohmühlenstraße/Heidelberger Straße?

Der Bodenrichtwert am Lohmühlenstraße/Heidelberger Straße beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Lohmühlenstraße/Heidelberger Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lohmühlenstr./Heidelberger Str. (Berlin) (Bus) ist 18 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Lohmühlenstraße/Heidelberger Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Lohmühlenstraße/Heidelberger Straße befinden sich 20 Schulen (10 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 92 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Lohmühlenstraße/Heidelberger Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Lohmühlenstraße/Heidelberger Straße liegt im Jahresmittel bei 4,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.