Lindauer Allee/Residenzstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Lindauer Allee/Residenzstraße

In Berlin zählt der Lindauer Allee/Residenzstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Lindauer Allee/Residenzstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 23 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 82/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 650 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 650 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Lindauer Allee/Residenzstr. (Berlin) (Bus) ist nur 23 m entfernt — sehr gute Anbindung. 10 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Lindauer Allee/Residenzstr. (Berlin)
Entfernung 23 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
U8 S25 122 N20 120 125 N8 327 322 320

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 6 Apotheken, 20 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 22
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum (1,5 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 132 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 6,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 132
Grünfläche (500 m) 660.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,2 %
Fernwärme 33,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.199
Ausländeranteil 28,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Reinickendorf
SPD 17,3 %
GRÜNE 12,8 %
CDU 26,4 %
Die Linke 11,8 %
AfD 17,4 %
FDP 4,5 %
Tierschutzpartei 1,9 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,8 %
BSW 5,3 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 30 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
30
Kitas (1 km)
Paul-Löbe-Oberschule Oberschule 365 m
Paul-Löbe-Oberschule Oberschule 365 m
Friedrich-Engels-Gymnasium Gymnasium 407 m
Friedrich-Engels-Gymnasium Gymnasium 407 m
Gustav-Freytag-Schule school 470 m
Gustav-Freytag-Schule school 470 m
Kolumbus-Grundschule Grundschule 549 m
Kolumbus-Grundschule Grundschule 549 m
Bertha-von-Suttner-Oberschule Oberschule 602 m
Bertha-von-Suttner-Oberschule Oberschule 602 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Lindauer Allee/Residenzstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Lindauer Allee/Residenzstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Lindauer Allee/Residenzstraße?

Der Bodenrichtwert am Lindauer Allee/Residenzstraße beträgt 650 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Lindauer Allee/Residenzstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lindauer Allee/Residenzstr. (Berlin) (Bus) ist 23 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Lindauer Allee/Residenzstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Lindauer Allee/Residenzstraße befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 30 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Lindauer Allee/Residenzstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Lindauer Allee/Residenzstraße liegt im Jahresmittel bei 6,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.