Lychener Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Lychener Straße

In Berlin zählt der Lychener Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Tram-Haltestelle Stargarder Str. (Berlin) liegt nur 141 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 16 Supermärkte, in 1 km 24 Schulen.

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 74/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 5.000 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 5.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Stargarder Str. (Berlin) (Tram) liegt in 141 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 18 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Stargarder Str. (Berlin)
Entfernung 141 m
Typ Tram
Linien (1 km) 18
U2 S85 S41 S8 S25 S2 S1 S42 M2 M10 N2 M1 12 50 M13 156 158 N58

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 16 Supermärkte, 30 Bäckereien, 4 Apotheken, 48 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 30
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 48
Restaurants (500 m) 174
Cafés (500 m) 77
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Dr. Karl Kollwitz (593 m)

Umgebung

68 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,4 µg/m³).

Parks (500 m) 68
Grünfläche (500 m) 340.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 75,8 %
Fernwärme 19,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1922

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.810
Ausländeranteil 21,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Pankow
SPD 13,1 %
GRÜNE 19,6 %
CDU 14,4 %
Die Linke 21,8 %
AfD 15,7 %
FDP 3,3 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,1 %
BSW 7,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 24 Schulen und 112 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

14
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
112
Kitas (1 km)
Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 162 m
Käthe-Kollwitz-Gymnasium Gymnasium 162 m
Elinor-Ostrom-Schule (2. Schulstandort) school 184 m
Elinor-Ostrom-Schule (2. Schulstandort) school 184 m
Thomas-Mann-Grundschule Grundschule 396 m
Thomas-Mann-Grundschule Grundschule 396 m
Wilhelm-von-Humboldt-Gemeinschaftsschule school 432 m
Wilhelm-von-Humboldt-Gemeinschaftsschule school 432 m
Carl-Humann-Grundschule Grundschule 552 m
Carl-Humann-Grundschule Grundschule 552 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Lychener Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Lychener Straße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Lychener Straße?

Der Bodenrichtwert am Lychener Straße beträgt 5.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Lychener Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Stargarder Str. (Berlin) (Tram) ist 141 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Lychener Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Lychener Straße befinden sich 24 Schulen (14 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 112 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Lychener Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Lychener Straße liegt im Jahresmittel bei 3,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.