Malmöer Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Malmöer Straße

In Berlin zählt der Malmöer Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Bis zur Tram-Haltestelle Björnsonstr. (Berlin) sind es 307 m. Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 24 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 60/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 3.800 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Björnsonstr. (Berlin) (Tram) liegt 307 m entfernt. Insgesamt 28 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Björnsonstr. (Berlin)
Entfernung 307 m
Typ Tram
Linien (1 km) 28
U2 S85 S26 S1 S25 S2 S42 S41 S8 N2 M1 M13 50 M2 RE7 FEX RB21 RE2 RE4 RE6

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 10 Bäckereien, 4 Apotheken, 32 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 32
Restaurants (500 m) 22
Cafés (500 m) 26
Nächstes Krankenhaus Ärzte Schönhauser (680 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 78 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 78
Grünfläche (500 m) 390.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 51,2 %
Fernwärme 18,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1917

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.651
Ausländeranteil 20,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Pankow
SPD 13,1 %
GRÜNE 19,6 %
CDU 14,4 %
Die Linke 21,8 %
AfD 15,7 %
FDP 3,3 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,1 %
BSW 7,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 24 Schulen und 92 Kitas im Umkreis von 1 km.

14
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
92
Kitas (1 km)
Elinor-Ostrom-Schule school 85 m
Elinor-Ostrom-Schule school 85 m
Abendgymnasium Prenzlauer Berg Gymnasium 145 m
Abendgymnasium Prenzlauer Berg Gymnasium 145 m
Schule am Falkplatz Grundschule 432 m
Schule am Falkplatz Grundschule 432 m
Freie Sekundarschule PepperMont Sekundarschule 434 m
Freie Sekundarschule PepperMont Sekundarschule 434 m
Freie Grundschule Pfefferwerk Grundschule 452 m
Freie Grundschule Pfefferwerk Grundschule 452 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Malmöer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Malmöer Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Malmöer Straße?

Der Bodenrichtwert am Malmöer Straße beträgt 3.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Malmöer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Björnsonstr. (Berlin) (Tram) ist 307 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Malmöer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Malmöer Straße befinden sich 24 Schulen (14 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 92 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Malmöer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Malmöer Straße liegt im Jahresmittel bei 4,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.