Manfred-von-Richthofen-Straße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Manfred-von-Richthofen-Straße

Der Manfred-von-Richthofen-Straße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Adolf-Scheidt-Platz (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 64 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 730 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 76/100

Walkability 38/100

Grünflächen 96/100

Bildung 77/100

Bezahlbarkeit 24/100

Familie 84/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.800 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8,2 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Adolf-Scheidt-Platz (Berlin) (Bus) ist nur 64 m entfernt — sehr gute Anbindung. 30 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Adolf-Scheidt-Platz (Berlin)

Entfernung 64 m

Typ Bus

Linien (1 km) 30

U6 S26 S25 S2 S41 S46 S47 S42 12N 10 RE20 FEX RE3 RE8 RB10 RE85 RE4 RE5 M46 N7X

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 5 Ärzte.

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus St. Joseph Krankenhaus (393 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 146 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Nächster Park Adolf-Scheidt-Platz (76 m)

Parks (500 m) 146

Grünfläche (500 m) 730.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,9 %

Fernwärme 17,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.125

Ausländeranteil 10,0 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg

SPD 17,7 %

GRÜNE 19,9 %

CDU 20,9 %

Die Linke 17,3 %

AfD 11,3 %

FDP 3,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

FREIE WÄHLER 0,2 %

Volt 0,9 %

BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Tempelherren-Grundschule Grundschule 219 m

Hugo-Gaudig-Schule school 244 m

Grundschule auf dem Tempelhofer Feld Grundschule 467 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Manfred-von-Richthofen-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Manfred-von-Richthofen-Straße hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 38/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Manfred-von-Richthofen-Straße?

Der Bodenrichtwert am Manfred-von-Richthofen-Straße beträgt 1.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Manfred-von-Richthofen-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Adolf-Scheidt-Platz (Berlin) (Bus) ist 64 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Manfred-von-Richthofen-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Manfred-von-Richthofen-Straße befinden sich 6 Schulen (4 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Manfred-von-Richthofen-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Manfred-von-Richthofen-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.