Manteuffelstraße/Köpenicker Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Manteuffelstraße/Köpenicker Straße

Der Manteuffelstraße/Köpenicker Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 13 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Audre-Lorde-Str. (Berlin) (Bus). Mit 4 Supermärkten und 20 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
82
Walkability
Transport 83/100
Walkability 82/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4.000 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Audre-Lorde-Str. (Berlin) (Bus) ist nur 13 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 30 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Audre-Lorde-Str. (Berlin)
Entfernung 13 m
Typ Bus
Linien (1 km) 30
U3 U1 S9 S7 S5 S3 S75 12N FEX RB14 RE7 RE2 RE8 RB23 TES M29 N1 N8 140 147

Nahversorgung

Mit insgesamt 12 Nahversorgern (4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 54
Cafés (500 m) 20
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,1 km)

Umgebung

68 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,1 µg/m³).

Parks (500 m) 68
Grünfläche (500 m) 340.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 42,2 %
Fernwärme 71,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.886
Ausländeranteil 22,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 20 Schulen und 74 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
74
Kitas (1 km)
Nürtingen Grundschule Grundschule 217 m
Nürtingen Grundschule Grundschule 217 m
Freie Schule Kreuzberg Grundschule 254 m
Freie Schule Kreuzberg Grundschule 254 m
Oberstufenzentrum Handel 1 school 618 m
Oberstufenzentrum Handel 1 school 618 m
Heinrich-Zille-Grundschule Grundschule 632 m
Heinrich-Zille-Grundschule Grundschule 632 m
49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 658 m
49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 658 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Manteuffelstraße/Köpenicker Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Manteuffelstraße/Köpenicker Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 82/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Manteuffelstraße/Köpenicker Straße?

Der Bodenrichtwert am Manteuffelstraße/Köpenicker Straße beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Manteuffelstraße/Köpenicker Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Audre-Lorde-Str. (Berlin) (Bus) ist 13 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Manteuffelstraße/Köpenicker Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Manteuffelstraße/Köpenicker Straße befinden sich 20 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 74 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Manteuffelstraße/Köpenicker Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Manteuffelstraße/Köpenicker Straße liegt im Jahresmittel bei 6,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.