Wrangelstraße

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wrangelstraße

In Berlin zählt der Wrangelstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 20 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Wrangelstr. (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 22 Schulen (1 km).

69
Urban Score
Gut
81
Walkability
Transport 82/100
Walkability 81/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 4.000 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Wrangelstr. (Berlin) (Bus) liegt in 20 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 31 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Wrangelstr. (Berlin)
Entfernung 20 m
Typ Bus
Linien (1 km) 31
U3 U1 U8 S9 S7 S5 S3 S75 12N FEX RB14 RE7 RE2 RE8 RB23 TES 140 N8 M29 N1

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 8 Bäckereien, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 8
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 96
Cafés (500 m) 24
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (858 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 70 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,0 µg/m³).

Parks (500 m) 70
Grünfläche (500 m) 350.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 48,3 %
Fernwärme 51,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1932

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.032
Ausländeranteil 26,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 22 Schulen und 90 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
90
Kitas (1 km)
Freie Schule Kreuzberg Grundschule 88 m
Freie Schule Kreuzberg Grundschule 88 m
Nürtingen Grundschule Grundschule 199 m
Nürtingen Grundschule Grundschule 199 m
Heinrich-Zille-Grundschule Grundschule 369 m
Heinrich-Zille-Grundschule Grundschule 369 m
Oberstufenzentrum Handel 1 school 607 m
Oberstufenzentrum Handel 1 school 607 m
Refik-Veseli-Schule school 609 m
Refik-Veseli-Schule school 609 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wrangelstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Wrangelstraße hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 81/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wrangelstraße?

Der Bodenrichtwert am Wrangelstraße beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wrangelstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wrangelstr. (Berlin) (Bus) ist 20 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wrangelstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wrangelstraße befinden sich 22 Schulen (8 Grundschulen) sowie 90 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wrangelstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wrangelstraße liegt im Jahresmittel bei 6,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.