Margarete-Walter-Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Margarete-Walter-Straße

Margarete-Walter-Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet S Greifswalder Str. (Berlin) (S-Bahn) in 370 m. Familien profitieren von 10 Supermärkten (500 m) und 38 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 62/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.900 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.900 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur S-Bahn-Haltestelle S Greifswalder Str. (Berlin) sind 370 m Fußweg notwendig. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S Greifswalder Str. (Berlin)
Entfernung 370 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 13
S85 S41 S42 S8 S25 S2 S1 M10 M2 M4 200 158 156

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 10 Supermärkte, 12 Bäckereien, 6 Apotheken, 16 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Spreemedizin Berlin MVZ (462 m)

Umgebung

202 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,2 µg/m³).

Parks (500 m) 202
Grünfläche (500 m) 1.010.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 30,3 %
Fernwärme 74,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.326
Ausländeranteil 21,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 38 Schulen und 50 Kitas im Umkreis von 1 km.

14
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
50
Kitas (1 km)
Felix-Mendelssohn-Bartholdy-Gymnasium (Haus 1, temporär geschlossen) Gymnasium 100 m
Felix-Mendelssohn-Bartholdy-Gymnasium (Haus 1, temporär geschlossen) Gymnasium 100 m
Bötzow Grundschule Grundschule 205 m
Bötzow Grundschule Grundschule 205 m
Bötzow-Grundschule Grundschule 266 m
Bötzow-Grundschule Grundschule 266 m
Gymnasium am Europasportpark Gymnasium 608 m
Gymnasium am Europasportpark Gymnasium 608 m
Homer-Grundschule Grundschule 641 m
Homer-Grundschule Grundschule 641 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Margarete-Walter-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Margarete-Walter-Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Margarete-Walter-Straße?

Der Bodenrichtwert am Margarete-Walter-Straße beträgt 1.900 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Margarete-Walter-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Greifswalder Str. (Berlin) (S-Bahn) ist 370 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Margarete-Walter-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Margarete-Walter-Straße befinden sich 38 Schulen (14 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 50 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Margarete-Walter-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Margarete-Walter-Straße liegt im Jahresmittel bei 3,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.