Mariannenplatz

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Mariannenplatz

In Berlin zählt der Mariannenplatz zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 99 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Bethaniendamm (Berlin) (Bus). Auf 340 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

67
Urban Score
Gut
53
Walkability
Transport 72/100
Walkability 53/100
Grünflächen 97/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 92/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 4.000 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Bethaniendamm (Berlin) (Bus) ist nur 99 m entfernt — sehr gute Anbindung. 31 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Bethaniendamm (Berlin)
Entfernung 99 m
Typ Bus
Linien (1 km) 31
U3 U1 U8 S9 S7 S5 S3 S75 12N FEX RB14 RE7 RE2 RE8 RB23 TES N8 140 M29 N1

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 4 Bäckereien, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Bäckereien (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 34
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (976 m)

Umgebung

68 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,8 µg/m³).

Nächster Park Baumhaus an der Mauer (50 m)
Parks (500 m) 68
Grünfläche (500 m) 340.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 56,5 %
Fernwärme 58,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.396
Ausländeranteil 30,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 74 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
74
Kitas (1 km)
Nürtingen Grundschule Grundschule 156 m
Nürtingen Grundschule Grundschule 156 m
Freie Schule Kreuzberg Grundschule 268 m
Freie Schule Kreuzberg Grundschule 268 m
49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 352 m
49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 352 m
Atelier für physisches Theater – Internationale Schule für Bewegungsschauspiel school 659 m
Atelier für physisches Theater – Internationale Schule für Bewegungsschauspiel school 659 m
Heinrich-Zille-Grundschule Grundschule 672 m
Heinrich-Zille-Grundschule Grundschule 672 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Mariannenplatz in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Mariannenplatz hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 53/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Mariannenplatz?

Der Bodenrichtwert am Mariannenplatz beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Mariannenplatz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bethaniendamm (Berlin) (Bus) ist 99 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Mariannenplatz?

Im Umkreis von 1 km um den Mariannenplatz befinden sich 20 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 74 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Mariannenplatz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Mariannenplatz liegt im Jahresmittel bei 6,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.