Maßmannstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Maßmannstraße

Maßmannstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Haltestelle Gritznerstr. (Berlin) (Bus) ist 360 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 14 Supermärkte, in 1 km 24 Schulen.

70
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 49/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.700 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.700 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Gritznerstr. (Berlin) (Bus) ist in 360 m zu erreichen. Insgesamt 17 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gritznerstr. (Berlin)
Entfernung 360 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
U3 U9 S1 X83 N9 M85 M48 186 282 170 N3 248 101 N81 M76 181 246

Nahversorgung

Mit insgesamt 68 Nahversorgern (14 Supermärkte, 14 Bäckereien, 4 Apotheken, 36 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 36
Restaurants (500 m) 53
Cafés (500 m) 20
Nächstes Krankenhaus Privatklinik Schlossstraße - Fachklinik für Brustvergrößerung und Brustformung (1,0 km)

Umgebung

118 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 118
Grünfläche (500 m) 590.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 26,2 %
Fernwärme 59,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1929

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.755
Ausländeranteil 15,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Mit 24 Schulen und 78 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

8
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
78
Kitas (1 km)
Kopernikus-Oberschule Berlin Oberschule 190 m
Kopernikus-Oberschule Berlin Oberschule 190 m
Dunant-Grundschule Grundschule 241 m
Dunant-Grundschule Grundschule 241 m
Stechlinsee-Grundschule Grundschule 426 m
Stechlinsee-Grundschule Grundschule 426 m
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 455 m
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 455 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 546 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 546 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Maßmannstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Maßmannstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Maßmannstraße?

Der Bodenrichtwert am Maßmannstraße beträgt 2.700 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Maßmannstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gritznerstr. (Berlin) (Bus) ist 360 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Maßmannstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Maßmannstraße befinden sich 24 Schulen (8 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 78 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Maßmannstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Maßmannstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.