Matterhornstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Matterhornstraße

In Berlin zählt der Matterhornstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet S Schlachtensee (Berlin) (Bus) in 302 m. In 500 m Umkreis finden sich 10 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

72
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 53/100
Walkability 85/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 97/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 70/100
Familie 94/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²
Nutzungsart SF - Sonstige Flächen
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S Schlachtensee (Berlin) (Bus) liegt 302 m entfernt. 7 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S Schlachtensee (Berlin)
Entfernung 302 m
Typ Bus
Linien (1 km) 7
S1 N18 112 118 115 622 N3

Nahversorgung

Mit insgesamt 18 Nahversorgern (10 Supermärkte, 2 Apotheken, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 10
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus am Schlachtensee (379 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 25 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,1 µg/m³). Mit 38 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 38 dB
Schienenverkehr 5 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,8 %
Fernwärme 52,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 953
Ausländeranteil 24,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 14 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Johanna-Gerdes-Grundschule Grundschule 563 m
Johanna-Gerdes-Grundschule Grundschule 563 m
Caroline-von-Heydebrand Schule school 585 m
Caroline-von-Heydebrand Schule school 585 m
Werner-von-Siemens-Gymnasium Gymnasium 852 m
Werner-von-Siemens-Gymnasium Gymnasium 852 m
Johannes-Tews-Grundschule Grundschule 855 m
Johannes-Tews-Grundschule Grundschule 855 m
Johannes-Tews-Grundschule Grundschule 855 m
Johannes-Tews-Grundschule Grundschule 855 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Matterhornstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Matterhornstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 85/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Matterhornstraße?

Der Bodenrichtwert am Matterhornstraße beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Matterhornstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Schlachtensee (Berlin) (Bus) ist 302 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Matterhornstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Matterhornstraße befinden sich 12 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Matterhornstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Matterhornstraße liegt im Jahresmittel bei 1,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.