Max-Lingner-Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Max-Lingner-Straße

Max-Lingner-Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 216 m Fußweg erreicht man die Haltestelle U Vinetastr. (Berlin) (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 10 Supermärkte, in 1 km 36 Schulen.

72
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 60/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.300 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.300 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

U Vinetastr. (Berlin) (Bus) liegt in 216 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Vinetastr. (Berlin)
Entfernung 216 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U2 S85 S26 S2 S8 M2 M13 M1 50 250 N2 M27 155 X54 N50 255

Nahversorgung

Mit insgesamt 44 Nahversorgern (10 Supermärkte, 10 Bäckereien, 4 Apotheken, 20 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 10
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 18
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Tagesklinik Esplanade (557 m)

Umgebung

46 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,2 µg/m³).

Parks (500 m) 46
Grünfläche (500 m) 230.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 41,1 %
Fernwärme 61,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.722
Ausländeranteil 10,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Pankow
SPD 13,1 %
GRÜNE 19,6 %
CDU 14,4 %
Die Linke 21,8 %
AfD 15,7 %
FDP 3,3 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,1 %
BSW 7,6 %

Bildung & Kitas

Mit 36 Schulen und 60 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

14
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
60
Kitas (1 km)
Klax Schule (Oberstufe) school 432 m
Klax Schule (Oberstufe) school 432 m
Klax Schule school 455 m
Klax Schule school 455 m
Rosa-Luxemburg-Gymnasium Gymnasium 465 m
Rosa-Luxemburg-Gymnasium Gymnasium 465 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 508 m
Grundschule Wolkenstein Grundschule 508 m
Kurt-Tucholsky-Oberschule Oberschule 538 m
Kurt-Tucholsky-Oberschule Oberschule 538 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Max-Lingner-Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Max-Lingner-Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Max-Lingner-Straße?

Der Bodenrichtwert am Max-Lingner-Straße beträgt 1.300 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Max-Lingner-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Vinetastr. (Berlin) (Bus) ist 216 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Max-Lingner-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Max-Lingner-Straße befinden sich 36 Schulen (14 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 60 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Max-Lingner-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Max-Lingner-Straße liegt im Jahresmittel bei 4,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.