Moltkestraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Moltkestraße

Moltkestraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. S Botanischer Garten (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 61 m. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

71
Urban Score
Gut
94
Walkability
Transport 77/100
Walkability 94/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 25/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.400 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S Botanischer Garten (Berlin) (Bus) ist nur 61 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S Botanischer Garten (Berlin)
Entfernung 61 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
S1 N88 M11 188 M48 101 M85 285 283

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus Tagesklinik unter den Eichen (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 34 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 43,6 %
Fernwärme 53,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1930

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.451
Ausländeranteil 11,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 32 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
32
Kitas (1 km)
Kronach-Grundschule Grundschule 644 m
Kronach-Grundschule Grundschule 644 m
Berthold-Otto-Schule school 775 m
Berthold-Otto-Schule school 775 m
Grundschule an der Bäke Grundschule 828 m
Grundschule an der Bäke Grundschule 828 m
Anna-Essinger-Gemeinschaftsschule (Sek I+II) school 883 m
Anna-Essinger-Gemeinschaftsschule (Sek I+II) school 883 m
Käthe-Kruse-Grundschule Grundschule 951 m
Käthe-Kruse-Grundschule Grundschule 951 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Moltkestraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Moltkestraße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Moltkestraße?

Der Bodenrichtwert am Moltkestraße beträgt 1.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Moltkestraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Botanischer Garten (Berlin) (Bus) ist 61 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Moltkestraße?

Im Umkreis von 1 km um den Moltkestraße befinden sich 10 Schulen (6 Grundschulen) sowie 32 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Moltkestraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Moltkestraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.