Morusstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Morusstraße

In Berlin zählt der Morusstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 204 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Morusstr. (Berlin) (Bus). Mit 32 Supermärkten und 32 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 61/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.200 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.200 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 204 m bis Morusstr. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Morusstr. (Berlin)
Entfernung 204 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U8 U7 N77 377 N7 S42 S41 S46 171 M43 166 N8 M41

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 32 Supermärkte, 16 Bäckereien, 10 Apotheken, 76 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 32
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 76
Restaurants (500 m) 96
Cafés (500 m) 42
Nächstes Krankenhaus KfH Nierenzentrum (367 m)

Umgebung

Mit 164 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 164
Grünfläche (500 m) 820.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 13,2 %
Fernwärme 88,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.740
Ausländeranteil 28,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Neukölln
SPD 15,7 %
GRÜNE 15,3 %
CDU 18,0 %
Die Linke 25,3 %
AfD 13,0 %
FDP 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 32 Schulen und 105 Kitas im Umkreis von 1 km.

12
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
105
Kitas (1 km)
Arc-en-ciel school 97 m
Arc-en-ciel school 97 m
Zuckmayer-Schule school 138 m
Zuckmayer-Schule school 138 m
Regenbogen-Schule Grundschule 141 m
Regenbogen-Schule Grundschule 141 m
Hermann-Boddin-Grundschule Grundschule 419 m
Hermann-Boddin-Grundschule Grundschule 419 m
Konrad-Agahd-Grundschule Grundschule 481 m
Konrad-Agahd-Grundschule Grundschule 481 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Morusstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Morusstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Morusstraße?

Der Bodenrichtwert am Morusstraße beträgt 2.200 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Morusstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Morusstr. (Berlin) (Bus) ist 204 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Morusstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Morusstraße befinden sich 32 Schulen (12 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 105 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Morusstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Morusstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.