Moselstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Moselstraße

In Berlin zählt der Moselstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Berlin, Kaisereiche liegt nur 158 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 18 Supermärkte, in 1 km 20 Schulen.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 65/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.400 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 3.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Berlin, Kaisereiche (Bus) liegt in 158 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 16 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Berlin, Kaisereiche
Entfernung 158 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U9 S1 S42 S46 S47 M85 M48 186 N9 N81 M76 181 246 143 187 248

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 18 Supermärkte, 20 Bäckereien, 8 Apotheken, 104 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 18
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 104
Restaurants (500 m) 96
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus Ästhetikwelt-Berlin (1,0 km)

Umgebung

216 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 216
Grünfläche (500 m) 1.080.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 43,2 %
Fernwärme 38,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1926

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.390
Ausländeranteil 16,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 20 Schulen und 108 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
108
Kitas (1 km)
Fläming-Grundschule Grundschule 180 m
Fläming-Grundschule Grundschule 180 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 684 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 684 m
Prignitz-Schule school 716 m
Prignitz-Schule school 716 m
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 719 m
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 719 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 741 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 741 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Moselstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Moselstraße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Moselstraße?

Der Bodenrichtwert am Moselstraße beträgt 3.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Moselstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Kaisereiche (Bus) ist 158 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Moselstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Moselstraße befinden sich 20 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 108 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Moselstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Moselstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.