Illstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Illstraße

Illstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 42 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Berlin, Kaisereiche (Bus). Familien profitieren von 18 Supermärkten (500 m) und 22 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 79/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 3.400 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Berlin, Kaisereiche (Bus) liegt in 42 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Berlin, Kaisereiche
Entfernung 42 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
U9 S1 N9 M85 M48 186 N81 M76 181 282 246 143 187 N3 248 101

Nahversorgung

Mit insgesamt 182 Nahversorgern (18 Supermärkte, 18 Bäckereien, 8 Apotheken, 138 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 18
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 138
Restaurants (500 m) 102
Cafés (500 m) 22
Nächstes Krankenhaus Auguste-Viktoria-Klinikum (1,1 km)

Umgebung

Mit 160 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 160
Grünfläche (500 m) 800.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 43,4 %
Fernwärme 40,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1925

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.310
Ausländeranteil 17,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 22 Schulen und 118 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
118
Kitas (1 km)
Fläming-Grundschule Grundschule 84 m
Fläming-Grundschule Grundschule 84 m
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 637 m
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 637 m
Stechlinsee-Grundschule Grundschule 728 m
Stechlinsee-Grundschule Grundschule 728 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 764 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 764 m
Sachsenwald Grundschule Grundschule 776 m
Sachsenwald Grundschule Grundschule 776 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Illstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Illstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Illstraße?

Der Bodenrichtwert am Illstraße beträgt 3.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Illstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Kaisereiche (Bus) ist 42 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Illstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Illstraße befinden sich 22 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 118 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Illstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Illstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.