Mülhauser Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Mülhauser Straße

Mülhauser Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Knaackstr. (Berlin) (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 70 m. Mit 12 Supermärkten und 36 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 82/100
Walkability 100/100
Grünflächen 92/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 84/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 5.500 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 5.500 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Knaackstr. (Berlin) (Tram) liegt in 70 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Knaackstr. (Berlin)
Entfernung 70 m
Typ Tram
Linien (1 km) 13
M4 M6 M5 M8 M2 M1 12 M10 N40 142 U2 200 N2

Nahversorgung

Mit insgesamt 70 Nahversorgern (12 Supermärkte, 12 Bäckereien, 6 Apotheken, 40 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 40
Restaurants (500 m) 141
Cafés (500 m) 68
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Danziger Tor (992 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 38 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,2 µg/m³).

Nächster Park Wasserturmplatz (153 m)
Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 63,0 %
Fernwärme 23,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1921

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.898
Ausländeranteil 19,2 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 36 Schulen und 84 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

16
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
84
Kitas (1 km)
Volkshochschule Berlin-Pankow school 18 m
Volkshochschule Berlin-Pankow school 18 m
Lauder Beth-Zion Schule school 244 m
Lauder Beth-Zion Schule school 244 m
Heinrich-Roller-Grundschule Grundschule 362 m
Heinrich-Roller-Grundschule Grundschule 362 m
Grundschule an der Marie Grundschule 508 m
Grundschule an der Marie Grundschule 508 m
Corrie-ten-Boom-Schule school 551 m
Corrie-ten-Boom-Schule school 551 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Mülhauser Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Mülhauser Straße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Mülhauser Straße?

Der Bodenrichtwert am Mülhauser Straße beträgt 5.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Mülhauser Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Knaackstr. (Berlin) (Tram) ist 70 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Mülhauser Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Mülhauser Straße befinden sich 36 Schulen (16 Grundschulen) sowie 84 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Mülhauser Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Mülhauser Straße liegt im Jahresmittel bei 3,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.