Muskauer Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Muskauer Straße

In Berlin zählt der Muskauer Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Lausitzer Platz (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 128 m. Mit 2 Supermärkten und 24 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

70
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 69/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.000 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Lausitzer Platz (Berlin) (Bus) ist nur 128 m entfernt — sehr gute Anbindung. 17 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Lausitzer Platz (Berlin)
Entfernung 128 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
U3 U1 M29 N1 N65 N60 265 165 N8 140 147 300 N40 347 240 RE1 142

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 14 Bäckereien, 2 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 170
Cafés (500 m) 58
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (933 m)

Umgebung

Mit 74 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 5,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 74
Grünfläche (500 m) 370.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 45,3 %
Fernwärme 39,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1917

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.651
Ausländeranteil 27,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 24 Schulen und 100 Kitas im Umkreis von 1 km.

10
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
100
Kitas (1 km)
Refik-Veseli-Schule school 231 m
Refik-Veseli-Schule school 231 m
Shiatsu Schule Kreuzberg school 294 m
Shiatsu Schule Kreuzberg school 294 m
Heinrich-Zille-Grundschule Grundschule 319 m
Heinrich-Zille-Grundschule Grundschule 319 m
Oberstufenzentrum Handel 1 school 365 m
Oberstufenzentrum Handel 1 school 365 m
Freie Schule Kreuzberg Grundschule 468 m
Freie Schule Kreuzberg Grundschule 468 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Muskauer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Muskauer Straße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Muskauer Straße?

Der Bodenrichtwert am Muskauer Straße beträgt 3.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Muskauer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lausitzer Platz (Berlin) (Bus) ist 128 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Muskauer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Muskauer Straße befinden sich 24 Schulen (10 Grundschulen) sowie 100 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Muskauer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Muskauer Straße liegt im Jahresmittel bei 5,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.