Nahestraße

Berlin · Brandenburg

🏠 Eine Wohnstraße 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Nahestraße

In Berlin zählt der Nahestraße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Königsteinstr. (Berlin) (Bus) in 722 m.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Transport 35/100

Bildung 65/100

Bezahlbarkeit 70/100

Familie 49/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 15 €/m²

Nutzungsart SF - Sonstige Flächen

Mietspiegel 8,2 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Königsteinstr. (Berlin) sind 722 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Königsteinstr. (Berlin)

Entfernung 722 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

S2 RB27 358 N58 158 150 350

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Karow (719 m)

Umgebung

Mit PM2,5 von 8,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 83,3 %

Fernwärme 23,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 505

Ausländeranteil 13,2 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Oberhavel – Havelland II

SPD 15,4 %

AfD 29,3 %

CDU 21,7 %

FDP 3,6 %

GRÜNE 8,4 %

Die Linke 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Die PARTEI 1,1 %

Volt 0,7 %

BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Alt-Karow Grundschule 965 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nahestraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Nahestraße hat einen Urban Score von 27/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nahestraße?

Der Bodenrichtwert am Nahestraße beträgt 15 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Nahestraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Königsteinstr. (Berlin) (Bus) ist 722 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nahestraße?

Im Umkreis von 1 km um den Nahestraße befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Nahestraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Nahestraße liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.