Naumannstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Naumannstraße

Naumannstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Gustav-Müller-Platz (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 161 m. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 20 Schulen.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 65/100
Walkability 100/100
Grünflächen 90/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 90/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Gustav-Müller-Platz (Berlin) (Bus) ist nur 161 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 32 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gustav-Müller-Platz (Berlin)
Entfernung 161 m
Typ Bus
Linien (1 km) 32
U7 S1 S41 S46 S47 S42 S26 S25 S2 12N 10 RE20 FEX RE3 RE8 RB10 RE85 RE4 RE5 N7X

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 10 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 38
Cafés (500 m) 30
Nächstes Krankenhaus St. Joseph Krankenhaus (845 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 84 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Nächster Park Kitty-Kuse-Platz (214 m)
Parks (500 m) 84
Grünfläche (500 m) 420.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 67,9 %
Fernwärme 11,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1924

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.470
Ausländeranteil 19,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 20 Schulen und 86 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
86
Kitas (1 km)
Robert-Blum-Gymnasium Gymnasium 195 m
Robert-Blum-Gymnasium Gymnasium 195 m
Havelland-Grundschule Grundschule 327 m
Havelland-Grundschule Grundschule 327 m
Schulspielplatz school 450 m
Schulspielplatz school 450 m
Teltow-Grundschule Grundschule 473 m
Teltow-Grundschule Grundschule 473 m
Johannes-Schule Berlin school 538 m
Johannes-Schule Berlin school 538 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Naumannstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Naumannstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Naumannstraße?

Der Bodenrichtwert am Naumannstraße beträgt 2.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Naumannstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gustav-Müller-Platz (Berlin) (Bus) ist 161 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 32 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Naumannstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Naumannstraße befinden sich 20 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 86 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Naumannstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Naumannstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.