Neue Bahnhofstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Neue Bahnhofstraße

Neue Bahnhofstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle Neue Bahnhofstr. (Berlin) liegt nur 44 m entfernt. Familien profitieren von 16 Supermärkten (500 m) und 18 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 86/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 6.000 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 6.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 44 m bis Neue Bahnhofstr. (Berlin) (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 35 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Neue Bahnhofstr. (Berlin)
Entfernung 44 m
Typ Tram
Linien (1 km) 35
U5 S5 S75 S7 S3 S85 S8 S25 S2 S1 M13 N40 240 21 16 RE7 FEX RE2 TES RE8

Nahversorgung

Mit insgesamt 46 Nahversorgern (16 Supermärkte, 16 Bäckereien, 2 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 162
Cafés (500 m) 36
Nächstes Krankenhaus Chirurgie & Orthopädie am Ostkreuz (196 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 68 Parks im näheren Umfeld. PM2,5 erreicht 10,4 µg/m³ — typisch für innerstädtische Lagen.

Parks (500 m) 68
Grünfläche (500 m) 340.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 10,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 58,5 %
Fernwärme 37,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.677
Ausländeranteil 22,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 18 Schulen und 78 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

10
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
78
Kitas (1 km)
Zille Grundschule Grundschule 440 m
Zille Grundschule Grundschule 440 m
Grundschule am Traveplatz Grundschule 637 m
Grundschule am Traveplatz Grundschule 637 m
Modersohn-Grundschule Grundschule 669 m
Modersohn-Grundschule Grundschule 669 m
Katholische Grundschule Sankt Mauritius Berlin Grundschule 750 m
Katholische Grundschule Sankt Mauritius Berlin Grundschule 750 m
Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 800 m
Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 800 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neue Bahnhofstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Neue Bahnhofstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Neue Bahnhofstraße?

Der Bodenrichtwert am Neue Bahnhofstraße beträgt 6.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Neue Bahnhofstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neue Bahnhofstr. (Berlin) (Tram) ist 44 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 35 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neue Bahnhofstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Neue Bahnhofstraße befinden sich 18 Schulen (10 Grundschulen) sowie 78 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Neue Bahnhofstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Neue Bahnhofstraße liegt im Jahresmittel bei 10,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.