Simplonstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Simplonstraße

Der Simplonstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die S-Bahn-Haltestelle S Ostkreuz Bhf (Berlin) liegt nur 147 m entfernt. Familien profitieren von 16 Supermärkten (500 m) und 16 Schulen (1 km).

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 80/100
Walkability 100/100
Grünflächen 97/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 29/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.000 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 147 m bis S Ostkreuz Bhf (Berlin) (S-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 33 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S Ostkreuz Bhf (Berlin)
Entfernung 147 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 33
S5 S75 S7 S3 S85 S8 S25 S2 S1 M13 N40 240 21 16 RE7 FEX RE2 TES RE8 RB26

Nahversorgung

Mit insgesamt 44 Nahversorgern (16 Supermärkte, 12 Bäckereien, 2 Apotheken, 14 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 154
Cafés (500 m) 36
Nächstes Krankenhaus Chirurgie & Orthopädie am Ostkreuz (61 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 48 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 9,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Annemirl-Bauer-Platz (54 m)
Parks (500 m) 48
Grünfläche (500 m) 240.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 48,7 %
Fernwärme 41,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1934

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.248
Ausländeranteil 20,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost
SPD 13,4 %
GRÜNE 25,9 %
CDU 9,3 %
Die Linke 31,7 %
AfD 7,2 %
FDP 2,8 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 5,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 16 Schulen und 64 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

10
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
64
Kitas (1 km)
Zille Grundschule Grundschule 504 m
Zille Grundschule Grundschule 504 m
Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 557 m
Gartenarbeitsschule Friedrichshain-Kreuzberg school 557 m
Modersohn-Grundschule Grundschule 576 m
Modersohn-Grundschule Grundschule 576 m
Emanuel-Lasker-Schule school 666 m
Emanuel-Lasker-Schule school 666 m
Grundschule am Traveplatz Grundschule 853 m
Grundschule am Traveplatz Grundschule 853 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Simplonstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Simplonstraße hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Simplonstraße?

Der Bodenrichtwert am Simplonstraße beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Simplonstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Ostkreuz Bhf (Berlin) (S-Bahn) ist 147 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Simplonstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Simplonstraße befinden sich 16 Schulen (10 Grundschulen) sowie 64 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Simplonstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Simplonstraße liegt im Jahresmittel bei 9,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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S Ostkreuz Score 74
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.