Neuköllner Straße/Zwickauer Damm

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Neuköllner Straße/Zwickauer Damm

Neuköllner Straße/Zwickauer Damm (Berlin, Berlin) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 42 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Neuköllner Str./Zwickauer Damm (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

64
Urban Score
Gut
80
Walkability
Transport 79/100
Walkability 80/100
Grünflächen 70/100
Bildung 50/100
Bezahlbarkeit 36/100
Familie 69/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 630 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 630 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Neuköllner Str./Zwickauer Damm (Berlin) (Bus) ist nur 42 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Neuköllner Str./Zwickauer Damm (Berlin)
Entfernung 42 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
U7 271 371 260 172 N7 171 M11 X71

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 26
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus MVZ Berlin Rudow (1,3 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 72 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 72
Grünfläche (500 m) 360.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,9 %
Fernwärme 84,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.704
Ausländeranteil 24,7 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 14 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Schule am Fliederbusch school 98 m
Schule am Fliederbusch school 98 m
Schule am Zwickauer Damm school 313 m
Schule am Zwickauer Damm school 313 m
Gemeinschaftsschule Campus Efeuweg school 898 m
Gemeinschaftsschule Campus Efeuweg school 898 m
Hermann-von-Helmholtz-Schule (Mittelstufe) school 975 m
Hermann-von-Helmholtz-Schule (Mittelstufe) school 975 m
Lise-Meitner-Schule school 979 m
Lise-Meitner-Schule school 979 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neuköllner Straße/Zwickauer Damm in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Neuköllner Straße/Zwickauer Damm hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 80/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Neuköllner Straße/Zwickauer Damm?

Der Bodenrichtwert am Neuköllner Straße/Zwickauer Damm beträgt 630 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Neuköllner Straße/Zwickauer Damm?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neuköllner Str./Zwickauer Damm (Berlin) (Bus) ist 42 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neuköllner Straße/Zwickauer Damm?

Im Umkreis von 1 km um den Neuköllner Straße/Zwickauer Damm befinden sich 12 Schulen sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Neuköllner Straße/Zwickauer Damm?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Neuköllner Straße/Zwickauer Damm liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.