Otto-Suhr-Allee/Leibnizstraße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Otto-Suhr-Allee/Leibnizstraße

In Berlin zählt der Otto-Suhr-Allee/Leibnizstraße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 33 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Otto-Suhr-Allee/Leibnizstr. (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 22 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 80/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 9.500 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 9.500 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Otto-Suhr-Allee/Leibnizstr. (Berlin) (Bus) liegt in 33 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 10 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Otto-Suhr-Allee/Leibnizstr. (Berlin)
Entfernung 33 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
U2 U7 X34 M49 101 N2 M45 245 109 N7

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 24 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 24
Restaurants (500 m) 42
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus MVZ Dr. Kaleth & Kollegen (452 m)

Umgebung

84 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,5 µg/m³).

Parks (500 m) 84
Grünfläche (500 m) 420.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 14,6 %
Fernwärme 88,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.238
Ausländeranteil 29,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 22 Schulen und 50 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
50
Kitas (1 km)
Ludwig-Cauer-Grundschule Grundschule 142 m
Ludwig-Cauer-Grundschule Grundschule 142 m
Ruth-Cohn-Schule school 266 m
Ruth-Cohn-Schule school 266 m
Loschmidt-Oberschule Oberschule 327 m
Loschmidt-Oberschule Oberschule 327 m
Evangelische Schule Charlottenburg school 328 m
Evangelische Schule Charlottenburg school 328 m
Arno-Fuchs-Schule school 491 m
Arno-Fuchs-Schule school 491 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Otto-Suhr-Allee/Leibnizstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Otto-Suhr-Allee/Leibnizstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Otto-Suhr-Allee/Leibnizstraße?

Der Bodenrichtwert am Otto-Suhr-Allee/Leibnizstraße beträgt 9.500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Otto-Suhr-Allee/Leibnizstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Otto-Suhr-Allee/Leibnizstr. (Berlin) (Bus) ist 33 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Otto-Suhr-Allee/Leibnizstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Otto-Suhr-Allee/Leibnizstraße befinden sich 22 Schulen (4 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 50 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Otto-Suhr-Allee/Leibnizstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Otto-Suhr-Allee/Leibnizstraße liegt im Jahresmittel bei 0,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.