Roseneck/Hohenzollerndamm

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Roseneck/Hohenzollerndamm

Der Roseneck/Hohenzollerndamm in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 13 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Roseneck/Hohenzollerndamm (Berlin) (Bus). Mit 4 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
82
Walkability
Transport 83/100
Walkability 82/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 93/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 93/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.800 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 13 m bis Roseneck/Hohenzollerndamm (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Roseneck/Hohenzollerndamm (Berlin)
Entfernung 13 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
115 186 215 N10 249 110 M29 X10

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 4 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Klinik am Roseneck (231 m)

Umgebung

Mit 126 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 45 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 126
Grünfläche (500 m) 630.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 45 dB
Schienenverkehr 8 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,9 %
Fernwärme 23,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.660
Ausländeranteil 20,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 14 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Carl-Orff-Grundschule Grundschule 442 m
Carl-Orff-Grundschule Grundschule 442 m
Institut für Verhaltenstherapie Berlin school 657 m
Institut für Verhaltenstherapie Berlin school 657 m
Judith-Kerr-Grundschule Grundschule 804 m
Judith-Kerr-Grundschule Grundschule 804 m
Alt-Schmargendorf-Grundschule Grundschule 816 m
Alt-Schmargendorf-Grundschule Grundschule 816 m
Grunewald Grundschule Grundschule 853 m
Grunewald Grundschule Grundschule 853 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Roseneck/Hohenzollerndamm in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Roseneck/Hohenzollerndamm hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 82/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Roseneck/Hohenzollerndamm?

Der Bodenrichtwert am Roseneck/Hohenzollerndamm beträgt 1.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Roseneck/Hohenzollerndamm?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Roseneck/Hohenzollerndamm (Berlin) (Bus) ist 13 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Roseneck/Hohenzollerndamm?

Im Umkreis von 1 km um den Roseneck/Hohenzollerndamm befinden sich 12 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Roseneck/Hohenzollerndamm?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Roseneck/Hohenzollerndamm liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.