Roseneck/Teplitzer Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Roseneck/Teplitzer Straße

In Berlin zählt der Roseneck/Teplitzer Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Roseneck/Teplitzer Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 26 m. Mit 4 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

72
Urban Score
Gut
82
Walkability
Transport 81/100
Walkability 82/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 50/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 26 m bis Roseneck/Teplitzer Str. (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Roseneck/Teplitzer Str. (Berlin)
Entfernung 26 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
115 186 215 N10 249 110 M29 X10

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 4 Apotheken, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Klinik am Roseneck (197 m)

Umgebung

120 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel bleibt mit 44 dB im erholsamen Bereich.

Parks (500 m) 120
Grünfläche (500 m) 600.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 44 dB
Schienenverkehr 5 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,0 %
Fernwärme 29,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.631
Ausländeranteil 21,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 10 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Carl-Orff-Grundschule Grundschule 512 m
Carl-Orff-Grundschule Grundschule 512 m
Institut für Verhaltenstherapie Berlin school 690 m
Institut für Verhaltenstherapie Berlin school 690 m
Grunewald Grundschule Grundschule 803 m
Grunewald Grundschule Grundschule 803 m
Hildegard-Wegscheider-Gymnasium Gymnasium 856 m
Hildegard-Wegscheider-Gymnasium Gymnasium 856 m
Judith-Kerr-Grundschule Grundschule 896 m
Judith-Kerr-Grundschule Grundschule 896 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Roseneck/Teplitzer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Roseneck/Teplitzer Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 82/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Roseneck/Teplitzer Straße?

Der Bodenrichtwert am Roseneck/Teplitzer Straße beträgt 1.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Roseneck/Teplitzer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Roseneck/Teplitzer Str. (Berlin) (Bus) ist 26 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Roseneck/Teplitzer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Roseneck/Teplitzer Straße befinden sich 12 Schulen (8 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Roseneck/Teplitzer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Roseneck/Teplitzer Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.