Roßbachstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Roßbachstraße

Roßbachstraße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Gustav-Müller-Platz (Berlin) liegt nur 120 m entfernt. Familien profitieren von 24 Supermärkten (500 m) und 22 Schulen (1 km).

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 69/100
Walkability 100/100
Grünflächen 95/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 91/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 120 m bis Gustav-Müller-Platz (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 33 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gustav-Müller-Platz (Berlin)
Entfernung 120 m
Typ Bus
Linien (1 km) 33
U7 S1 S41 S46 S47 S42 S26 S25 S2 12N 10 RE20 FEX RE3 RE8 RB10 RE85 RE4 RE5 N7X

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 24 Supermärkte, 24 Bäckereien, 8 Apotheken, 46 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 24
Bäckereien (500 m) 24
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 46
Restaurants (500 m) 105
Cafés (500 m) 51
Nächstes Krankenhaus St. Joseph Krankenhaus (1,1 km)

Umgebung

76 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Parkläufer & Parkmanagement (85 m)
Parks (500 m) 76
Grünfläche (500 m) 380.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 67,1 %
Fernwärme 19,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1926

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.529
Ausländeranteil 20,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 22 Schulen und 100 Kitas im Umkreis von 1 km.

4
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
100
Kitas (1 km)
Schulspielplatz school 193 m
Schulspielplatz school 193 m
Teltow-Grundschule Grundschule 212 m
Teltow-Grundschule Grundschule 212 m
Robert-Blum-Gymnasium Gymnasium 366 m
Robert-Blum-Gymnasium Gymnasium 366 m
Freie Schule Schöneberg school 428 m
Freie Schule Schöneberg school 428 m
Privates Europa-Gymnasium Berlin Gymnasium 451 m
Privates Europa-Gymnasium Berlin Gymnasium 451 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Roßbachstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Roßbachstraße hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Roßbachstraße?

Der Bodenrichtwert am Roßbachstraße beträgt 2.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Roßbachstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gustav-Müller-Platz (Berlin) (Bus) ist 120 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 33 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Roßbachstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Roßbachstraße befinden sich 22 Schulen (4 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 100 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Roßbachstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Roßbachstraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Ebersstraße Score 72
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.