Rubensstraße/S Friedenau

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rubensstraße/S Friedenau

Rubensstraße/S Friedenau (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Berlin, Rubensstr./S Friedenau liegt nur 60 m entfernt. Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 77/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 76/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.800 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Berlin, Rubensstr./S Friedenau (Bus) ist nur 60 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Berlin, Rubensstr./S Friedenau
Entfernung 60 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
S41 S46 S47 S42 S1 N81 M76 181 246 186 M85 M48 143 187 248 U3

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 14 Bäckereien, 4 Apotheken, 26 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 26
Restaurants (500 m) 26
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ästhetikwelt-Berlin (728 m)

Umgebung

280 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 280
Grünfläche (500 m) 1.400.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 50,3 %
Fernwärme 64,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1932

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.484
Ausländeranteil 22,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 76 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
76
Kitas (1 km)
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 70 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 70 m
Prignitz-Schule school 159 m
Prignitz-Schule school 159 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 283 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Sekundarstufe) school 283 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Standort Otzenstraße) school 526 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Standort Otzenstraße) school 526 m
Fläming-Grundschule Grundschule 769 m
Fläming-Grundschule Grundschule 769 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rubensstraße/S Friedenau in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Rubensstraße/S Friedenau hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rubensstraße/S Friedenau?

Der Bodenrichtwert am Rubensstraße/S Friedenau beträgt 1.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rubensstraße/S Friedenau?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Rubensstr./S Friedenau (Bus) ist 60 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rubensstraße/S Friedenau?

Im Umkreis von 1 km um den Rubensstraße/S Friedenau befinden sich 12 Schulen (2 Grundschulen) sowie 76 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rubensstraße/S Friedenau?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rubensstraße/S Friedenau liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.