Rügenwalder Weg

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rügenwalder Weg

In Berlin zählt der Rügenwalder Weg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Gutenbergstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 204 m. Mit 4 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

63
Urban Score
Gut
72
Walkability
Transport 61/100
Walkability 72/100
Grünflächen 70/100
Bildung 79/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 470 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 470 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Gutenbergstr. (Berlin) (Bus) ist nur 204 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 15 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gutenbergstr. (Berlin)
Entfernung 204 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
U5 S5 N64 269 398 195 N96 N5 291 T9 191 N91 N62 399 197

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus Heiligenfeld Klinik Berlin (974 m)

Umgebung

Mit 122 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,2 µg/m³).

Parks (500 m) 122
Grünfläche (500 m) 610.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,4 %
Fernwärme 82,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1987

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.402
Ausländeranteil 6,5 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III
SPD 14,7 %
AfD 32,1 %
CDU 19,6 %
FDP 3,5 %
GRÜNE 6,2 %
Die Linke 10,2 %
FREIE WÄHLER 1,4 %
Volt 0,7 %
BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Franz-Carl-Achard Grundschule Grundschule 615 m
Franz-Carl-Achard Grundschule Grundschule 615 m
Franz-Carl-Achard Grundschule Grundschule 709 m
Franz-Carl-Achard Grundschule Grundschule 709 m
Grundschule an der Wuhle Grundschule 873 m
Grundschule an der Wuhle Grundschule 873 m
Internationale Lomonossow-Schule Berlin Marzahn school 928 m
Internationale Lomonossow-Schule Berlin Marzahn school 928 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rügenwalder Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Rügenwalder Weg hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 72/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rügenwalder Weg?

Der Bodenrichtwert am Rügenwalder Weg beträgt 470 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rügenwalder Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gutenbergstr. (Berlin) (Bus) ist 204 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rügenwalder Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Rügenwalder Weg befinden sich 8 Schulen (6 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rügenwalder Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rügenwalder Weg liegt im Jahresmittel bei 2,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Rügenwalder Weg Score 63
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.