Rüsternallee

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rüsternallee

In Berlin zählt der Rüsternallee zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Bis zur U-Bahn-Haltestelle U Theodor-Heuss-Platz (Berlin) sind es 438 m. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 60/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 81/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 90/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.000 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Theodor-Heuss-Platz (Berlin) (U-Bahn) liegt 438 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle U Theodor-Heuss-Platz (Berlin)
Entfernung 438 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 14
U2 S46 S41 S42 M49 218 349 N43 143 X49 X34 N2 139 M45

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 6 Bäckereien, 6 Apotheken, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 30
Cafés (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus DRK Kliniken Berlin Westend (698 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 44 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,1 µg/m³). Mit 48 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 44
Grünfläche (500 m) 220.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 33,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 48 dB
Schienenverkehr 10 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,0 %
Fernwärme 32,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.281
Ausländeranteil 13,9 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
SPD 17,9 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 23,1 %
Die Linke 14,5 %
AfD 8,9 %
FDP 6,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 28 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
28
Kitas (1 km)
Reinhold-Otto-Grundschule Grundschule 310 m
Reinhold-Otto-Grundschule Grundschule 310 m
Katholische Schule Liebfrauen school 356 m
Katholische Schule Liebfrauen school 356 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 535 m
Heinz-Berggruen-Gymnasium Gymnasium 535 m
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 826 m
Moser Schule Schweizer Gymnasium gGmbH Gymnasium 826 m
Freie Schule Charlottenburg school 871 m
Freie Schule Charlottenburg school 871 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rüsternallee in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Rüsternallee hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rüsternallee?

Der Bodenrichtwert am Rüsternallee beträgt 2.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rüsternallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Theodor-Heuss-Platz (Berlin) (U-Bahn) ist 438 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rüsternallee?

Im Umkreis von 1 km um den Rüsternallee befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 28 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rüsternallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rüsternallee liegt im Jahresmittel bei 0,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 33,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.