Rüsternweg

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Rüsternweg

Rüsternweg (Berlin, Berlin) gilt als eine ruhige, grüne Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Kleinmachnow, An der Stammbahn sind es 309 m. Die Umgebung bietet 90 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

46
Urban Score
Durchschnittlich
25
Walkability
Transport 48/100
Walkability 25/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 88/100
Bildung 41/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m² ({'art': '1100'}) (Stand 2011). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 250 €/m²
Nutzungsart {'art': '1100'}
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Kleinmachnow, An der Stammbahn (Bus) ist in 309 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Kleinmachnow, An der Stammbahn
Entfernung 309 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
629 N12 622 118 115

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus in Zehlendorf (794 m)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,8 µg/m³). Mit 47 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 47 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 95,7 %
Fernwärme 19,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 274
Ausländeranteil 10,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf
SPD 18,2 %
GRÜNE 19,8 %
CDU 26,8 %
Die Linke 11,4 %
AfD 10,3 %
FDP 5,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,9 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 10 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Anna-Essinger-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 704 m
Anna-Essinger-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 704 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rüsternweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Rüsternweg hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 25/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rüsternweg?

Der Bodenrichtwert am Rüsternweg beträgt 250 €/m² (Stand 2011) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rüsternweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kleinmachnow, An der Stammbahn (Bus) ist 309 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rüsternweg?

Im Umkreis von 1 km um den Rüsternweg befinden sich 2 Schulen sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rüsternweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rüsternweg liegt im Jahresmittel bei 2,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.