Rüsternweg

Berlin · Berlin

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Rüsternweg

Rüsternweg (Berlin, Berlin) gilt als eine ruhige, grüne Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Kleinmachnow, An der Stammbahn sind es 309 m. Die Umgebung bietet 90 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 48/100

Walkability 25/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 88/100

Bildung 41/100

Bezahlbarkeit 30/100

Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m² ({'art': '1100'}) (Stand 2011). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 250 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100'}

Mietspiegel 8,2 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Kleinmachnow, An der Stammbahn (Bus) ist in 309 m zu erreichen. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Kleinmachnow, An der Stammbahn

Entfernung 309 m

Typ Bus

Linien (1 km) 5

629 N12 622 118 115

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus in Zehlendorf (794 m)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit 47 dB Lden ist es deutlich leiser als im urbanen Mittel.

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 47 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 95,7 %

Fernwärme 19,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 274

Ausländeranteil 10,8 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf

SPD 18,2 %

GRÜNE 19,8 %

CDU 26,8 %

Die Linke 11,4 %

AfD 10,3 %

FDP 5,9 %

Tierschutzpartei 1,2 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,9 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 10 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Anna-Essinger-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 704 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rüsternweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Rüsternweg hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 25/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rüsternweg?

Der Bodenrichtwert am Rüsternweg beträgt 250 €/m² (Stand 2011) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rüsternweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kleinmachnow, An der Stammbahn (Bus) ist 309 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rüsternweg?

Im Umkreis von 1 km um den Rüsternweg befinden sich 2 Schulen sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.