Rybniker Straße

Berlin · Berlin

🏠 Eine Wohnstraße 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Rybniker Straße

Rybniker Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet S Karow Bhf (Berlin) (S-Bahn) in 696 m.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Transport 49/100

Bildung 67/100

Bezahlbarkeit 40/100

Familie 51/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 530 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 530 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8,2 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur S-Bahn-Haltestelle S Karow Bhf (Berlin) sind 696 m Fußweg notwendig. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S Karow Bhf (Berlin)

Entfernung 696 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 7

S2 RB27 358 N58 158 150 350

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Karow (549 m)

Umgebung

Mit PM2,5 von 8,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 81,2 %

Fernwärme 33,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1977

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 659

Ausländeranteil 20,3 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Pankow

SPD 13,1 %

GRÜNE 19,6 %

CDU 14,4 %

Die Linke 21,8 %

AfD 15,7 %

FDP 3,3 %

Tierschutzpartei 1,4 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 1,1 %

BSW 7,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 8 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Alt-Karow Grundschule 860 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rybniker Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Rybniker Straße hat einen Urban Score von 30/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rybniker Straße?

Der Bodenrichtwert am Rybniker Straße beträgt 530 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rybniker Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Karow Bhf (Berlin) (S-Bahn) ist 696 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rybniker Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Rybniker Straße befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rybniker Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rybniker Straße liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.