S Südkreuz

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im S Südkreuz

In Berlin zählt der S Südkreuz zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. S Südkreuz Bhf (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 18 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 16 Schulen (1 km).

73
Urban Score
Gut
84
Walkability
Transport 82/100
Walkability 84/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 40/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 500 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S Südkreuz Bhf (Berlin) (Bus) liegt in 18 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien.

Nächste Haltestelle S Südkreuz Bhf (Berlin)
Entfernung 18 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
S1 S41 S46 S47 S42 S26 S25 S2 12N 10 RE20 FEX RE3 RE8 RB10 RE85 RE4 RE5 M46 106

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 2 Apotheken.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 2
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus St. Joseph Krankenhaus (652 m)

Umgebung

Mit 74 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 74
Grünfläche (500 m) 370.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 70,7 %
Fernwärme 77,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 908
Ausländeranteil 28,1 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 16 Schulen und 40 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
40
Kitas (1 km)
Gartenarbeitsschule Tempelhof-Schöneberg school 402 m
Gartenarbeitsschule Tempelhof-Schöneberg school 402 m
Bildungscampus Schöneberger Linse school 517 m
Bildungscampus Schöneberger Linse school 517 m
Tempelherren-Grundschule Grundschule 805 m
Tempelherren-Grundschule Grundschule 805 m
Hugo-Gaudig-Schule school 811 m
Hugo-Gaudig-Schule school 811 m
Schulspielplatz school 936 m
Schulspielplatz school 936 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der S Südkreuz in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der S Südkreuz hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 84/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am S Südkreuz?

Der Bodenrichtwert am S Südkreuz beträgt 500 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am S Südkreuz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Südkreuz Bhf (Berlin) (Bus) ist 18 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des S Südkreuz?

Im Umkreis von 1 km um den S Südkreuz befinden sich 16 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 40 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am S Südkreuz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am S Südkreuz liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.