S+U Alexanderplatz/Grunerstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im S+U Alexanderplatz/Grunerstraße

Der S+U Alexanderplatz/Grunerstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. S+U Alexanderplatz Bhf/Grunerstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 76 m. In 500 m Umkreis finden sich 12 Supermärkte, in 1 km 16 Schulen.

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 75/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 10.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 10.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle S+U Alexanderplatz Bhf/Grunerstr. (Berlin) (Bus) ist nur 76 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 35 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle S+U Alexanderplatz Bhf/Grunerstr. (Berlin)
Entfernung 76 m
Typ Bus
Linien (1 km) 35
U5 U8 S9 S7 S5 S3 M6 M5 M4 M8 M2 FEX RB14 RE7 RE2 RB23 RE8 RE1 N42 248

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 12 Supermärkte, 18 Bäckereien, 6 Apotheken, 8 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 127
Cafés (500 m) 38
Nächstes Krankenhaus Ambulatorium Schillingstraße 12 (494 m)

Umgebung

Mit 212 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,6 µg/m³).

Parks (500 m) 212
Grünfläche (500 m) 1.060.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Fernwärme 100,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.371
Ausländeranteil 41,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Mit 16 Schulen und 26 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
26
Kitas (1 km)
Evangelische Schule Berlin-Mitte school 704 m
Evangelische Schule Berlin-Mitte school 704 m
Charlotte-Pfeffer-Schule school 708 m
Charlotte-Pfeffer-Schule school 708 m
Max-Planck-Gymnasium Gymnasium 728 m
Max-Planck-Gymnasium Gymnasium 728 m
GutsMuths-Grundschule Grundschule 775 m
GutsMuths-Grundschule Grundschule 775 m
Berlin Bilingual School school 885 m
Berlin Bilingual School school 885 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der S+U Alexanderplatz/Grunerstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der S+U Alexanderplatz/Grunerstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am S+U Alexanderplatz/Grunerstraße?

Der Bodenrichtwert am S+U Alexanderplatz/Grunerstraße beträgt 10.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am S+U Alexanderplatz/Grunerstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Alexanderplatz Bhf/Grunerstr. (Berlin) (Bus) ist 76 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 35 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des S+U Alexanderplatz/Grunerstraße?

Im Umkreis von 1 km um den S+U Alexanderplatz/Grunerstraße befinden sich 16 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 26 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am S+U Alexanderplatz/Grunerstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am S+U Alexanderplatz/Grunerstraße liegt im Jahresmittel bei 6,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Berlin

S+U Alexanderplatz/Grunerstraße Score 75
Tunnel Alexanderplatz Score 75
Tunnel Alexanderplatz Score 75
Grunerstraße Score 76
Grunerstraße Score 76

Mehr über Berlin

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Berlin

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Berlin › 🏘️ Alle Straßen in Berlin › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.