S+U Friedrichstraße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im S+U Friedrichstraße

Der S+U Friedrichstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. S+U Friedrichstr. Bhf (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 8 m. Mit 8 Supermärkten und 14 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 84/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 10.000 €/m² (M1 - Kerngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 10.000 €/m²
Nutzungsart M1 - Kerngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 8 m bis S+U Friedrichstr. Bhf (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 34 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle S+U Friedrichstr. Bhf (Berlin)
Entfernung 8 m
Typ Bus
Linien (1 km) 34
U2 U5 U6 S26 S1 S25 S2 S9 S7 S5 S3 M1 12 M5 M6 M4 RE7 FEX RE2 RB23

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 26 Bäckereien, 6 Apotheken, 14 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 26
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 159
Cafés (500 m) 58
Nächstes Krankenhaus Endokrinologie Berlin (720 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 80 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 1,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 80
Grünfläche (500 m) 400.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 60,0 %
Fernwärme 82,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 987
Ausländeranteil 29,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 24 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
24
Kitas (1 km)
Schule bei der Botschaft der Russischen Föderation school 612 m
Schule bei der Botschaft der Russischen Föderation school 612 m
Berlin Metropolitan School school 762 m
Berlin Metropolitan School school 762 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Auguststraße) Grundschule 827 m
Grundschule am Koppenplatz (Standort Auguststraße) Grundschule 827 m
Deutsch-Institut Berlin school 882 m
Deutsch-Institut Berlin school 882 m
Grundschule am Brandenburger Tor Grundschule 907 m
Grundschule am Brandenburger Tor Grundschule 907 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der S+U Friedrichstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der S+U Friedrichstraße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am S+U Friedrichstraße?

Der Bodenrichtwert am S+U Friedrichstraße beträgt 10.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am S+U Friedrichstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Friedrichstr. Bhf (Berlin) (Bus) ist 8 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 34 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des S+U Friedrichstraße?

Im Umkreis von 1 km um den S+U Friedrichstraße befinden sich 14 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am S+U Friedrichstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am S+U Friedrichstraße liegt im Jahresmittel bei 1,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.