S+U Westhafen

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im S+U Westhafen

Der S+U Westhafen in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. S+U Westhafen (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 14 m. Mit 4 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

65
Urban Score
Gut
82
Walkability
Transport 83/100
Walkability 82/100
Grünflächen 70/100
Bildung 49/100
Bezahlbarkeit 32/100
Familie 69/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 800 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 800 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

S+U Westhafen (Berlin) (Bus) liegt in 14 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle S+U Westhafen (Berlin)
Entfernung 14 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U9 S42 S41 M13 50 M27 123 N9 142 N40 N26 106 221

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 22
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Pharmakovigilanz- und Beratungszentrum für Embryonaltoxikologie (409 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 16 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,6 µg/m³).

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 59,5 %
Fernwärme 15,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 813
Ausländeranteil 36,8 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 48 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
48
Kitas (1 km)
Hedwig-Dohm-Schule school 279 m
Hedwig-Dohm-Schule school 279 m
Schul-Umwelt-Zentrum Mitte school 403 m
Schul-Umwelt-Zentrum Mitte school 403 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 688 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 688 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Mittel- und Oberstufe) school 697 m
Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule (Mittel- und Oberstufe) school 697 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der S+U Westhafen in Berlin eine gute Wohnlage?

Der S+U Westhafen hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 82/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am S+U Westhafen?

Der Bodenrichtwert am S+U Westhafen beträgt 800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am S+U Westhafen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S+U Westhafen (Berlin) (Bus) ist 14 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des S+U Westhafen?

Im Umkreis von 1 km um den S+U Westhafen befinden sich 8 Schulen sowie 48 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am S+U Westhafen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am S+U Westhafen liegt im Jahresmittel bei 8,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Ellen-Epstein-Straße Score 71
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An der Putlitzbrücke Score 58
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.