Schmargendorfer Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schmargendorfer Straße

In Berlin zählt der Schmargendorfer Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Breslauer Platz (Berlin) liegt nur 213 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 16 Supermärkte, in 1 km 20 Schulen.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 60/100
Walkability 100/100
Grünflächen 100/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 92/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 3.400 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 3.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 213 m bis Breslauer Platz (Berlin) (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien.

Nächste Haltestelle Breslauer Platz (Berlin)
Entfernung 213 m
Typ Bus
Linien (1 km) 20
U9 S1 S41 S46 S47 S42 M85 M48 186 N81 N9 M76 181 246 143 187 N3 248 101 U3

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 16 Supermärkte, 16 Bäckereien, 10 Apotheken, 118 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 16
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 118
Restaurants (500 m) 84
Cafés (500 m) 16
Nächstes Krankenhaus Ästhetikwelt-Berlin (870 m)

Umgebung

230 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Renée-Sintenis-Platz (3 m)
Parks (500 m) 230
Grünfläche (500 m) 1.150.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 45,7 %
Fernwärme 34,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1919

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.647
Ausländeranteil 17,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 116 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
116
Kitas (1 km)
Fläming-Grundschule Grundschule 429 m
Fläming-Grundschule Grundschule 429 m
Friedrich-Bergius-Oberschule Oberschule 543 m
Friedrich-Bergius-Oberschule Oberschule 543 m
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 651 m
Paul-Natorp-Gymnasium Gymnasium 651 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 716 m
Rheingau Gymnasium Gymnasium 716 m
Stechlinsee-Grundschule Grundschule 738 m
Stechlinsee-Grundschule Grundschule 738 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schmargendorfer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Schmargendorfer Straße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schmargendorfer Straße?

Der Bodenrichtwert am Schmargendorfer Straße beträgt 3.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schmargendorfer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Breslauer Platz (Berlin) (Bus) ist 213 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 20 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schmargendorfer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Schmargendorfer Straße befinden sich 20 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 116 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schmargendorfer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schmargendorfer Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.