Breslauer Platz

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Breslauer Platz

In Berlin zählt der Breslauer Platz zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Breslauer Platz (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 12 m. Familien profitieren von 14 Supermärkten (500 m) und 24 Schulen (1 km).

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 83/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 3.400 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.400 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Breslauer Platz (Berlin) (Bus) liegt in 12 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Breslauer Platz (Berlin)
Entfernung 12 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
U9 S1 S41 S46 S47 S42 M85 M48 186 N81 N9 M76 181 246 143 187 248 U3

Nahversorgung

Mit insgesamt 136 Nahversorgern (14 Supermärkte, 14 Bäckereien, 6 Apotheken, 102 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 14
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 102
Restaurants (500 m) 74
Cafés (500 m) 18
Nächstes Krankenhaus Ästhetikwelt-Berlin (704 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 296 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 296
Grünfläche (500 m) 1.480.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 45,1 %
Fernwärme 35,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1922

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.913
Ausländeranteil 15,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Mit 24 Schulen und 108 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
6
Gymnasien (1 km)
108
Kitas (1 km)
Fläming-Grundschule Grundschule 493 m
Fläming-Grundschule Grundschule 493 m
Friedrich-Bergius-Oberschule Oberschule 516 m
Friedrich-Bergius-Oberschule Oberschule 516 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 635 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 635 m
Prignitz-Schule school 701 m
Prignitz-Schule school 701 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Standort Otzenstraße) school 738 m
Friedenauer Gemeinschaftsschule (Standort Otzenstraße) school 738 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Breslauer Platz in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Breslauer Platz hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Breslauer Platz?

Der Bodenrichtwert am Breslauer Platz beträgt 3.400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Breslauer Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Breslauer Platz (Berlin) (Bus) ist 12 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Breslauer Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Breslauer Platz befinden sich 24 Schulen (6 Grundschulen, 6 Gymnasien) sowie 108 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Breslauer Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Breslauer Platz liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.