Selchower Straße

Berlin · Berlin

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Selchower Straße

Selchower Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Fontanestr./Flughafenstr. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 200 m. In 500 m Umkreis finden sich 12 Supermärkte, in 1 km 22 Schulen.

73
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 61/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 86/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 2.800 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.800 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Fontanestr./Flughafenstr. (Berlin) (Bus) liegt in 200 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 10 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Fontanestr./Flughafenstr. (Berlin)
Entfernung 200 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
U8 M43 166 N8 N7 194 U7 171 M29 M41

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 12 Supermärkte, 20 Bäckereien, 10 Apotheken, 36 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 36
Restaurants (500 m) 113
Cafés (500 m) 51
Nächstes Krankenhaus KfH Nierenzentrum (489 m)

Umgebung

Mit 128 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 1,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 128
Grünfläche (500 m) 640.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 38,7 %
Fernwärme 41,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1920

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.900
Ausländeranteil 34,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Neukölln
SPD 15,7 %
GRÜNE 15,3 %
CDU 18,0 %
Die Linke 25,3 %
AfD 13,0 %
FDP 2,8 %
Tierschutzpartei 1,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 22 Schulen und 55 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

10
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
55
Kitas (1 km)
Karl-Weise-Grundschule (Filiale) Grundschule 253 m
Karl-Weise-Grundschule (Filiale) Grundschule 253 m
Karl-Weise-Grundschule Grundschule 296 m
Karl-Weise-Grundschule Grundschule 296 m
Evangelische Schule Neukölln Oberstufe school 486 m
Evangelische Schule Neukölln Oberstufe school 486 m
Hermann-Boddin-Grundschule Grundschule 610 m
Hermann-Boddin-Grundschule Grundschule 610 m
Evangelische Schule Neukölln school 630 m
Evangelische Schule Neukölln school 630 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Selchower Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Selchower Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Selchower Straße?

Der Bodenrichtwert am Selchower Straße beträgt 2.800 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Selchower Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Fontanestr./Flughafenstr. (Berlin) (Bus) ist 200 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Selchower Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Selchower Straße befinden sich 22 Schulen (10 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 55 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Selchower Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Selchower Straße liegt im Jahresmittel bei 1,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.