Siedlung Wartenberg/Straße 3

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Siedlung Wartenberg/Straße 3

In Berlin zählt der Siedlung Wartenberg/Straße 3 zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 6 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Berlin, Siedlung Wartenberg/Straße 3 (Bus).

34
Urban Score
Unterdurchschnittlich
Transport 73/100
Bildung 66/100
Bezahlbarkeit 72/100
Familie 50/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 3,8 €/m² (LF-A - Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - Acker) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3,8 €/m²
Nutzungsart LF-A - Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - Acker
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Berlin, Siedlung Wartenberg/Straße 3 (Bus) liegt in 6 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 3 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Berlin, Siedlung Wartenberg/Straße 3
Entfernung 6 m
Typ Bus
Linien (1 km) 3
893 256 N56

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (1,5 km)

Umgebung

Mit PM2,5 von 6,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 66,1 %
Fernwärme 21,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 144
Ausländeranteil 10,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Lichtenberg
SPD 11,9 %
GRÜNE 10,8 %
CDU 13,8 %
Die Linke 23,5 %
AfD 22,4 %
FDP 2,5 %
Tierschutzpartei 2,0 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 1,0 %
BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 6 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Matibi-Schule (Filiale) Grundschule 538 m
Matibi-Schule (Filiale) Grundschule 538 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Siedlung Wartenberg/Straße 3 in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Siedlung Wartenberg/Straße 3 hat einen Urban Score von 34/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Siedlung Wartenberg/Straße 3?

Der Bodenrichtwert am Siedlung Wartenberg/Straße 3 beträgt 3,8 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Siedlung Wartenberg/Straße 3?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Berlin, Siedlung Wartenberg/Straße 3 (Bus) ist 6 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Siedlung Wartenberg/Straße 3?

Im Umkreis von 1 km um den Siedlung Wartenberg/Straße 3 befinden sich 2 Schulen (2 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Siedlung Wartenberg/Straße 3?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Siedlung Wartenberg/Straße 3 liegt im Jahresmittel bei 6,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.