Sinsheimer Weg

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Sinsheimer Weg

Der Sinsheimer Weg in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 175 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Brockenstr. (Berlin) (Bus). Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 64/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 44/100
Familie 80/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 400 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 400 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Brockenstr. (Berlin) (Bus) ist nur 175 m entfernt — sehr gute Anbindung. 11 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Brockenstr. (Berlin)
Entfernung 175 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
M41 171 M43 166 N94 194 N65 N60 265 165 S9

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 8 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus an den Treptowers (1,1 km)

Umgebung

Mit 114 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,3 µg/m³).

Parks (500 m) 114
Grünfläche (500 m) 570.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 41,2 %
Fernwärme 71,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.374
Ausländeranteil 35,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 34 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
34
Kitas (1 km)
Hans-Fallada-Schule school 70 m
Hans-Fallada-Schule school 70 m
Kiefholz-Grundschule Grundschule 264 m
Kiefholz-Grundschule Grundschule 264 m
Röntgen-Sekundarschule Sekundarschule 525 m
Röntgen-Sekundarschule Sekundarschule 525 m
Elbe-Grundschule Grundschule 781 m
Elbe-Grundschule Grundschule 781 m
Eduard-Mörike-Grundschule Grundschule 798 m
Eduard-Mörike-Grundschule Grundschule 798 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sinsheimer Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Sinsheimer Weg hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Sinsheimer Weg?

Der Bodenrichtwert am Sinsheimer Weg beträgt 400 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Sinsheimer Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Brockenstr. (Berlin) (Bus) ist 175 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sinsheimer Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Sinsheimer Weg befinden sich 12 Schulen (8 Grundschulen) sowie 34 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Sinsheimer Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Sinsheimer Weg liegt im Jahresmittel bei 2,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.