Tessiner Weg

Berlin · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Tessiner Weg

Der Tessiner Weg in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Brienzer Str. (Berlin) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 163 m. Auf 530 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

64
Urban Score
Gut
60
Walkability
Transport 65/100
Walkability 60/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Brienzer Str. (Berlin) (Bus) liegt in 163 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 15 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Brienzer Str. (Berlin)
Entfernung 163 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
U8 M13 50 N20 120 N9 327 N52 255 150 128 125 122 N8 250

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum (728 m)

Umgebung

Mit 106 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 7,6 µg/m³).

Parks (500 m) 106
Grünfläche (500 m) 530.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 49,2 %
Fernwärme 81,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.995
Ausländeranteil 19,6 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Mitte
SPD 15,0 %
GRÜNE 21,7 %
CDU 13,5 %
Die Linke 27,1 %
AfD 8,9 %
FDP 4,0 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 1,1 %
BSW 6,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 40 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
40
Kitas (1 km)
Grundschule am Schäfersee Grundschule 239 m
Grundschule am Schäfersee Grundschule 239 m
Oberstufenzentrum Gesundheit I school 379 m
Oberstufenzentrum Gesundheit I school 379 m
Gottfried-Röhl-Grundschule Grundschule 491 m
Gottfried-Röhl-Grundschule Grundschule 491 m
Schul-Umwelt-Zentrum Mitte - Filiale Seestraße school 687 m
Schul-Umwelt-Zentrum Mitte - Filiale Seestraße school 687 m
Georg-Schlesinger-Schule school 829 m
Georg-Schlesinger-Schule school 829 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Tessiner Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Tessiner Weg hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 60/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Tessiner Weg?

Der Bodenrichtwert am Tessiner Weg beträgt 600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Tessiner Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Brienzer Str. (Berlin) (Bus) ist 163 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Tessiner Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Tessiner Weg befinden sich 20 Schulen (6 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 40 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Tessiner Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Tessiner Weg liegt im Jahresmittel bei 7,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.