Winkelriedstraße

Berlin · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Winkelriedstraße

Der Winkelriedstraße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Holländerstr./Aroser Allee (Berlin) liegt nur 216 m entfernt. Die Umgebung bietet 470 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

62
Urban Score
Gut
60
Walkability
Transport 60/100
Walkability 60/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 600 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,2 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Holländerstr./Aroser Allee (Berlin) (Bus) liegt in 216 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Holländerstr./Aroser Allee (Berlin)
Entfernung 216 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
U8 M13 50 N20 120 N9 327 125 122 128 N8 250

Nahversorgung

Mit insgesamt 14 Nahversorgern (8 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Infektiologie Ärzteforum Seestraße (801 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 94 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 7,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 94
Grünfläche (500 m) 470.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 28,9 %
Fernwärme 87,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.640
Ausländeranteil 18,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 44 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
44
Kitas (1 km)
Grundschule am Schäfersee Grundschule 231 m
Grundschule am Schäfersee Grundschule 231 m
Oberstufenzentrum Gesundheit I school 312 m
Oberstufenzentrum Gesundheit I school 312 m
Gottfried-Röhl-Grundschule Grundschule 452 m
Gottfried-Röhl-Grundschule Grundschule 452 m
Schul-Umwelt-Zentrum Mitte - Filiale Seestraße school 716 m
Schul-Umwelt-Zentrum Mitte - Filiale Seestraße school 716 m
Schule am Schillerpark school 884 m
Schule am Schillerpark school 884 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Winkelriedstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Winkelriedstraße hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 60/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Winkelriedstraße?

Der Bodenrichtwert am Winkelriedstraße beträgt 600 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Winkelriedstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Holländerstr./Aroser Allee (Berlin) (Bus) ist 216 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Winkelriedstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Winkelriedstraße befinden sich 20 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 44 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Winkelriedstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Winkelriedstraße liegt im Jahresmittel bei 7,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.