Toblacher Straße

Berlin · Brandenburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Toblacher Straße

Toblacher Straße (Berlin, Berlin) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle U Vinetastr. (Berlin) liegt nur 277 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 26 Schulen.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 70/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 34/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 700 €/m² (W - Wohngebiet) (Stand 2024). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,2 €/m². Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 700 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle U Vinetastr. (Berlin) (U-Bahn) ist nur 277 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle U Vinetastr. (Berlin)
Entfernung 277 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 19
U2 S85 S1 S25 S26 S41 S8 S2 M13 50 M2 M1 N50 255 250 N2 M27 155 X54

Nahversorgung

Mit insgesamt 30 Nahversorgern (8 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 16 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Tagesklinik Esplanade (133 m)

Umgebung

54 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,3 µg/m³).

Parks (500 m) 54
Grünfläche (500 m) 270.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 79,6 %
Fernwärme 39,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.192
Ausländeranteil 9,4 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Mit 26 Schulen und 78 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

6
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
78
Kitas (1 km)
Klecks Grundschule Grundschule 189 m
Klecks Grundschule Grundschule 189 m
Bornholmer Grundschule Grundschule 267 m
Bornholmer Grundschule Grundschule 267 m
Janusz-Korczak-Schule school 512 m
Janusz-Korczak-Schule school 512 m
Freie Grundschule Pfefferwerk Grundschule 559 m
Freie Grundschule Pfefferwerk Grundschule 559 m
Freie Sekundarschule PepperMont Sekundarschule 598 m
Freie Sekundarschule PepperMont Sekundarschule 598 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Toblacher Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Toblacher Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Toblacher Straße?

Der Bodenrichtwert am Toblacher Straße beträgt 700 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Toblacher Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Vinetastr. (Berlin) (U-Bahn) ist 277 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Toblacher Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Toblacher Straße befinden sich 26 Schulen (6 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 78 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Toblacher Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Toblacher Straße liegt im Jahresmittel bei 4,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.