Treuchtlinger Straße

Berlin · Berlin

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Treuchtlinger Straße

Der Treuchtlinger Straße in Berlin (Berlin) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Bis zur Bus-Haltestelle U Bayerischer Platz (Berlin) sind es 312 m. Mit 16 Supermärkten und 26 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

68
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 53/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 80/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 4.000 €/m² (W - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,2 €/m² laut Mietspiegel. Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²
Nutzungsart W - Wohngebiet
Mietspiegel 8,2 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle U Bayerischer Platz (Berlin) sind 312 m Fußweg notwendig. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle U Bayerischer Platz (Berlin)
Entfernung 312 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
U7 U9 N43 143 N7 M43 N7X N9 U3 M46 N3 249 204

Nahversorgung

Mit insgesamt 88 Nahversorgern (16 Supermärkte, 10 Bäckereien, 12 Apotheken, 50 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 16
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 12
Ärzte (500 m) 50
Restaurants (500 m) 81
Cafés (500 m) 30
Nächstes Krankenhaus Friedrich von Bodelschwingh-Klinik (588 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 70 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 70
Grünfläche (500 m) 350.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 69,5 %
Fernwärme 32,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.006
Ausländeranteil 18,0 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Tempelhof-Schöneberg
SPD 17,7 %
GRÜNE 19,9 %
CDU 20,9 %
Die Linke 17,3 %
AfD 11,3 %
FDP 3,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
FREIE WÄHLER 0,2 %
Volt 0,9 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 26 Schulen und 86 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

14
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
86
Kitas (1 km)
Georg-von-Giesche-Schule school 380 m
Georg-von-Giesche-Schule school 380 m
Scharmützelsee-Grundschule Grundschule 391 m
Scharmützelsee-Grundschule Grundschule 391 m
Löcknitz-Grundschule Grundschule 408 m
Löcknitz-Grundschule Grundschule 408 m
Freudberg Gemeinschaftsschule school 604 m
Freudberg Gemeinschaftsschule school 604 m
Svenska Skolan i Berlin school 707 m
Svenska Skolan i Berlin school 707 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Treuchtlinger Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Treuchtlinger Straße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Treuchtlinger Straße?

Der Bodenrichtwert am Treuchtlinger Straße beträgt 4.000 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,2 €/m² gemäß Mietspiegel Berlin. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Treuchtlinger Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle U Bayerischer Platz (Berlin) (Bus) ist 312 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Treuchtlinger Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Treuchtlinger Straße befinden sich 26 Schulen (14 Grundschulen) sowie 86 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Treuchtlinger Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Treuchtlinger Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.